En la gestión de comunidades las obras pueden ser una fuente de conflictos entre los vecinos y es importante contar con un administrador de fincas que asesore convenientemente a la Junta a la hora de tomar decisiones. La Ley de Propiedad Horizontal explica los derechos y deberes de los propietarios a la hora de hacer […]
Las obras en las comunidades de vecinos Leer más »
Un buen gestor de comunidades es el que en la Junta de Propietarios asesora profesionalmente a los vecinos para llegar a acuerdos en los asuntos que pueden llevar a controversia y uno de ellos es la diferencia entre elementos comunes y privados y quién debe pagar los gastos de la reforma o transformación de estos
Elementos comunes y privativos en la Comunidad de Propietarios Leer más »
Dentro de la Administración de Fincas todos conocemos a empleados de fincas urbanas como los conserjes y porteros, pero hay muchos más trabajadores que contribuyen al mantenimiento de una Comunidad de Propietarios que están dentro de una clasificación de empleados mucho más amplia. Los administradores de fincas en Madrid conocen perfectamente el Convenio de Empleados
Clasificación profesional de los empleados de fincas urbanas Leer más »
En la administración de fincas, la desafectación de elementos comunes tiene que ver con la conversión de estos elementos en privativos y puede dar lugar a algún tipo de conflicto entre los propietarios de una Comunidad si no están bien asesorados por un administrador de fincas competente. Un ejemplo de desafectación podría ser transformar la
Desafectación de la vivienda portería Leer más »
Cuando entra un nuevo Presidente en la Comunidad de Propietarios necesitará asesoramiento y apoyo en sus primeras semanas para conocer la dinámica de su puesto y las decisiones que deberá tomar. Vamos a responder las principales preguntas que suscita el cargo de Presidente de Comunidad. ¿Quién puede ser elegido Presidente de Comunidad? Los administradores de
Preguntas frecuentes acerca del presidente de la comunidad Leer más »
Un gestor de comunidades no tiene porqué trabajar solo en fincas de viviendas, también puede gestionar otro tipo de Comunidades de Propietarios como pueden ser los garajes, que también se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal y pueden disponer de Estatutos o Reglamentos de régimen interior. Muchos administradores de fincas en Madrid se dedican
Otras comunidades de propietarios, comunidad de propietarios de garaje Leer más »
En todo lo relacionado con la administración de fincas, el gestor de comunidades es un elemento básicos para que las comunidades de propietarios funcionen a la perfección. Para ello, un buen servicio integral de fincas permite la optimización de todos los recursos para la gestión de las actividades que necesita una finca, ya sean administrativas,
¿Qué es la gestión integral de fincas y su gestión Integral? Leer más »
En la administración de fincas hay Comunidades con vecinos numerosos y otras con muy pocos propietarios. Este caso suele darse en fincas antiguas, con pocas viviendas, que se conocen desde siempre, con todas las ventajas e inconvenientes que conlleva este aspecto. Aunque también se puede dar en fincas nuevas. Vamos a ver alguno de los
Problemas de las fincas con pocos vecinos Leer más »
¿Qué son las servidumbres en una finca urbana? Los administradores de fincas en Madrid sabrán responder mejor a esa pregunta, pero en general, es algo desconocido para la mayoría de ciudadanos, ya que no suelen informarse de este aspecto hasta que no se ven afectados de manera directa Concepto de servidumbre Un administrador de fincas
Las servidumbres en la finca urbana Leer más »
En la gestión de comunidades la gestión de gastos por el uso y mantenimiento de las zonas comunes de una finca es un paso ineludible que a veces puede generar controversias entre los vecinos. En función del equipamiento de la finca, los gastos serán de una cuantía mayor o menor. Por ejemplo, si se dispone
Qué es una derrama en una comunidad de propietarios Leer más »
