Todos los años, 1 de cada 5 comunidades de propietarios se plantean el cambio de administrador por la ineficacia en la resolución de problemas del mismo. La demora en las gestiones básicas de la finca por mecánicas de trabajo poco ágiles unida a una falta de comunicación del administrador cuya respuesta siempre se dilata en el tiempo suelen ser las causas más comunes de cambio. A esto se suma en ocasiones un trato poco personal del gestor y una falta de empatía materializada en la falta de escucha a las demandas de los vecinos.
Pese a las malas experiencias con el administrador, solo 1 de cada 3 comunidades que se plantean el cambio llegan a sustituir al gestor. Esto se debe generalmente a la percepción de que la experiencia va a ser similar con cualquier administración, la sensación de que el traspaso de la gestión puede conllevar tiempos de vacío de actividad, o la incompatibilidad de opiniones entre vecinos que conlleva la falta de quórum para acometer el cambio. Estas falsas premisas hacen en muchos casos que la mala gestión de una comunidad se cronifique, generando malestar entre los vecinos y trabajo añadido al presidente. En inmho estamos a tu disposición para facilitar el cambio y encauzar la gestión de tu comunidad.
El cambio del administrador puede aprobarse en cualquier momento en Junta de Propietarios (ordinaria o extraordinaria) con doble mayoría de votos y propietarios. Aunque exista un contrato firmado con el administrador por un plazo mayor al año, la Ley de Propiedad Horizontal establece que las renovaciones del cargo de administrador se realizarán por plazos de un año por lo que vigencias mayores a este periodo no son válidas.
En caso de plantear el cambio a mitad del mandato del administrador, inmho se ofrece a cubrir los honorarios restantes de vigencia con un límite de 3 mensualidades. También estamos a disposición de la comunidad para redactar la convocatoria de la Junta de Propietarios en la que se pretenda proponer el cambio. Descubre en este documento lo que podemos hacer por ti y por tu comunidad.
En inmho disponemos de los mejores administradores de fincas en Madrid para ocuparse con total transparencia y eficacia de la gestión integral de su Comunidad de Propietarios. Disponemos de un gran equipo de especialistas con una gran experiencia en todos los asuntos relacionados con la gestión de fincas como economistas, abogados y administradores de fincas que ofrecen el asesoramiento necesario para resolver cualquier problema en el menor tiempo posible.
Por supuesto, nuestros administradores también se encargan de las tareas básicas de la administración de fincas como la contabilidad y secretaría, la gestión laboral del personal contratado por la Comunidad y las Juntas de Vecinos (redacción de Actas y asesoramiento a los propietarios en cualquier asunto como por ejemplo los convenios de empleados en fincas urbanas).
Nuestros servicios están orientados a la reducción de costes de la Comunidad y a la gestión eficaz de la finca por parte de verdaderos profesionales con una dilatada experiencia en el sector y que velan por los intereses de todos los vecinos, ofreciendo alternativas y soluciones a todos los problemas del día a día de una Comunidad.
Entre nuestros objetivos está el análisis y gestión proactiva de la contabilidad de la finca buscando la manera de ahorrar costes y corrigiendo los aspectos que están generando mayores gastos en la Comunidad. Ofrecemos transparencia y gestión profesional en todas las cuentas ordinarias y en las posibles derramas en la comunidad de propietarios o sobre costes que no haya más remedio que afrontar por parte de todos los propietarios.
Todas las cuentas estarán disponibles para los vecinos a través de nuestra página web y las actualizaciones se podrán ver en tiempo real para que cualquier propietario pueda consultar el estado de las arcas de la Comunidad cuando lo desee. Cualquier modificación de la contabilidad o cualquier duda quedará resuelta al instante con nuestro sistema de consulta online.
Nuestra intención es ofrecer total tranquilidad al presidente de la Comunidad y a todos los vecinos de la comunidad. De ahí que nuestros administradores de fincas estén siempre disponibles para resolver cualquier contratiempo y asesorar convenientemente a la Comunidad.
Atrás quedaron los administradores de fincas poco accesibles que ni siquiera responden las llamadas de los vecinos que lo han contratado. En inmho queremos estar a tu lado para que duermas tranquil@ y compruebes que estás en buenas manos en todos los asuntos relacionados con la gestión de tu finca.
Te ofrecemos todos los valores que buscas en una buena administración de fincas: profesionalidad, experiencia, honestidad y cercanía. Son nuestras señas de identidad y los pilares de nuestro proyecto y queremos que puedas comprobar por ti mism@ que no perdemos la oportunidad de cumplirlos en cada Comunidad que gestionamos.
La gestión de comunidades de vecinos en Madrid necesita el impulso y las ideas innovadoras para ofrecer el mejor servicio posible, de ahí que la inclusión de las nuevas tecnologías supone un importante avance para que la labor del administrador sea mucho más cercana para el propietario y más eficaz a nivel operativo.
Lo que nos diferencia es la profesionalidad y la innovación a la hora de resolver cualquier tipo de problema. Tenemos la suerte de contar con Administradores de fincas excelentes que saben cómo hacer mucho más fácil la relación con los vecinos y estar a su lado siempre que sea necesario.
En inmho disponemos de los mejores administradores de fincas en Madrid para ocuparse con total transparencia y eficacia de la gestión integral de su Comunidad de Propietarios. Disponemos de un gran equipo de especialistas con una gran experiencia en todos los asuntos relacionados con la gestión de fincas como economistas, abogados y administradores de fincas que ofrecen el asesoramiento necesario para resolver cualquier problema en el menor tiempo posible.
Por supuesto, nuestros administradores también se encargan de las tareas básicas de la administración de fincas como la contabilidad y secretaría, la gestión laboral del personal contratado por la Comunidad y las Juntas de Vecinos (redacción de Actas y asesoramiento a los propietarios en cualquier asunto como por ejemplo los convenios de empleados en fincas urbanas).
Nuestros servicios están orientados a la reducción de costes de la Comunidad y a la gestión eficaz de la finca por parte de verdaderos profesionales con una dilatada experiencia en el sector y que velan por los intereses de todos los vecinos, ofreciendo alternativas y soluciones a todos los problemas del día a día de una Comunidad.
Entre nuestros objetivos está el análisis y gestión proactiva de la contabilidad de la finca buscando la manera de ahorrar costes y corrigiendo los aspectos que están generando mayores gastos en la Comunidad. Ofrecemos transparencia y gestión profesional en todas las cuentas ordinarias y en las posibles derramas en la comunidad de propietarios o sobre costes que no haya más remedio que afrontar por parte de todos los propietarios.
Todas las cuentas estarán disponibles para los vecinos a través de nuestra página web y las actualizaciones se podrán ver en tiempo real para que cualquier propietario pueda consultar el estado de las arcas de la Comunidad cuando lo desee. Cualquier modificación de la contabilidad o cualquier duda quedará resuelta al instante con nuestro sistema de consulta online.
Nuestra intención es ofrecer total tranquilidad al presidente de la Comunidad y a todos los vecinos de la comunidad. De ahí que nuestros administradores de fincas estén siempre disponibles para resolver cualquier contratiempo y asesorar convenientemente a la Comunidad.
Atrás quedaron los administradores de fincas poco accesibles que ni siquiera responden las llamadas de los vecinos que lo han contratado. En inmho queremos estar a tu lado para que duermas tranquil@ y compruebes que estás en buenas manos en todos los asuntos relacionados con la gestión de tu finca.
Te ofrecemos todos los valores que buscas en una buena administración de fincas: profesionalidad, experiencia, honestidad y cercanía. Son nuestras señas de identidad y los pilares de nuestro proyecto y queremos que puedas comprobar por ti mism@ que no perdemos la oportunidad de cumplirlos en cada Comunidad que gestionamos.
La gestión de comunidades de vecinos en Madrid necesita el impulso y las ideas innovadoras para ofrecer el mejor servicio posible, de ahí que la inclusión de las nuevas tecnologías supone un importante avance para que la labor del administrador sea mucho más cercana para el propietario y más eficaz a nivel operativo.
Lo que nos diferencia es la profesionalidad y la innovación a la hora de resolver cualquier tipo de problema. Tenemos la suerte de contar con Administradores de fincas excelentes que saben cómo hacer mucho más fácil la relación con los vecinos y estar a su lado siempre que sea necesario.
915 17 90 64
