Los administradores de fincas se enfrentan a menudo a conflictos entre vecinos por la práctica de actividades molestas, nocivas o peligrosas. Cuando la vía del diálogo se ha roto entre los propietarios en discordia es importante la intervención de un profesional con la experiencia y formación necesaria para revertir la situación y conseguir acuerdos entre […]
Las 5 actividades más molestas en las comunidades de vecinos Leer más »
A la hora de resolver conflictos entre vecinos, el papel del administrador de fincas resulta fundamental en una comunidad de propietarios, ya que se trata de un profesional acostumbrado a mediar entre ellos en caso de desavenencia y tiene un conocimiento de la ley perfecto para tomar las medidas necesarias. La Ley de Propiedad Horizontal
Drama en el portal: ¿cómo tratar las desavenencias entre particulares? Leer más »
Esta es una de las preguntas que suelen formularnos habitualmente en inmho y la respuesta que siempre ofrecemos es: “depende”. Los administradores de fincas siempre nos debemos a la ley pero a veces pueden surgir las dudas, porque, efectivamente, sí son posibles las desgravaciones fiscales por obras en la comunidad de vecinos y en la
¿Es posible desgravar las obras de las comunidades de vecinos? Leer más »
En la administración de comunidades los suministros energéticos de la finca son uno de los principales aspectos que deben controlar el administrador y el presidente para conseguir un buen funcionamiento de todas las instalaciones y la máxima eficiencia energética posible. Hasta no hace mucho, las calderas de carbón en comunidades eran bastante habituales como fuente
Los administradores de inmho a menudo hemos tenido que gestionar situaciones complicadas y nada agradables como puede ser un incendio en comunidad de vecinos. En estos casos, más que nunca, se necesita la ayuda de un gestor de fincas con garantías que pueda ayudar de manera fiable a la comunidad con sus conocimientos y experiencia.
¡Fuego! ¿Sabes qué hacer si tu hogar se incendia? Leer más »
Entre las funciones de los administradores de fincas sin duda está la de asesorar y ayudar al presidente que está al mando de la comunidad, ya que, en la mayoría de los casos, éste no tiene la cualificación ni la experiencia necesaria para solucionar los problemas que van surgiendo a lo largo del año en
Ser presidente de la comunidad de vecinos y sobrevivir a la legislatura Leer más »
A la hora de repartir los gastos en una comunidad de vecinos la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su artículo 3, epígrafe b, indica que los gastos comunes de los propietarios se reparten teniendo en cuenta la cuota de participación de su vivienda. Por otro lado, en su artículo 9.1, la LPH también indica que
¿Cómo se reparten los gastos en las comunidades de vecinos? Leer más »
En la administración de fincas hay una serie de problemas que suelen ocurrir en la mayoría de comunidades de vecinos y que los profesionales deben dar respuesta cuanto antes. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), reformada en la Ley 8/2013, es la encargada de aportar las soluciones necesarias, tanto en los posibles desacuerdos de la
10 respuestas a problemas en las comunidades de vecinos Leer más »
La mayoría de administradores de fincas en Madrid a menudo tienen que resolver problemas relacionados con mascotas que molestan a los vecinos de la comunidad por ruidos o suciedad. Si esto ocurre de manera continuada sin que el propietario causante de las molestias haga nada, la ley podría obligarle a que cesara la tenencia del
Qué hacer si hay mascotas molestas en tu comunidad de vecinos Leer más »
La expresión “proindiviso” es un término jurídico referido al derecho parcial de propiedad de un individuo sobre un bien determinado. Esto quiere decir que la titularidad de un bien es compartida entre varias personas físicas o sociedades. Por tanto, podemos decir que los términos “comunidad de bienes” y “copropiedad” son sinónimos de la palabra “proindiviso”.
Proindiviso en una comunidad de propietarios Leer más »
