Con la llegada del verano aumenta la instalación de terrazas por parte de los establecimientos hosteleros en las aceras, es decir, mesas y sillas para que los clientes disfruten de sus consumiciones en la calle y no dentro del local. Sin embargo, en muchas ocasiones, las terrazas de verano provocan molestias a los vecinos de […]
Ordenanza sobre terrazas de verano Leer más »
Las piscinas comunitarias en Madrid pueden ser un punto de divergencia en las comunidades de vecinos, por eso tienen que regirse por una normativa para garantizar, no solo la seguridad de todos los usuarios, sino también una convivencia en armonía y evitar posibles problemas que puedan darse. Todas las comunidades que disfruten de piscina en
Piscinas Comunitarias: normas, reglas y obligaciones Leer más »
El 6 de marzo de 2019 entró en vigor el Real Decreto-Ley 7/2019 que incluye una nueva modificación de la LPH, Ley de Propiedad horizontal, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Las novedades que se han presentado son muy parecidas a las que se intentaron aprobar en el
Última modificación de la LPH ( ley de propiedad horizontal) Leer más »
En la actualidad, las Administraciones Públicas están implementando cada vez más las comunicaciones telemáticas con personas y entidades para optimizar recursos y evitar, en la medida de la posible, perder tiempo en la gestión de trámites que se pueden hacer vía Internet en vez de presencialmente. Para poder acceder al servicio telemático de gestión es
Comunidades obligadas a tener certificado digital (facturas Y GDPR) Leer más »
Según datos de Eurostat, más del 65% de los españoles viven en comunidades de vecinos, lo que supone un mayor riesgo de confrontación con otros propietarios por distintos motivos. Hay que tener en cuenta que los conflictos en las comunidades de vecinos pueden ser un verdadero quebradero de cabeza si no se dispone de la
Los problemas más frecuentes en las comunidades de vecinos Leer más »
Los ruidos en las comunidades de vecinos son una de las principales causas de conflicto entre propietarios, pero realmente, ¿qué se considera ruido y cuál es el umbral a partir del cual se puede considerar molesto como para denunciar a los vecinos por exceso de ruido? Podemos definir el ruido como un sonido desagradable que
Llantos de bebé que te impiden dormir: ¿debe intervenir la comunidad? Leer más »
Los administradores de fincas se enfrentan a menudo a conflictos entre vecinos por la práctica de actividades molestas, nocivas o peligrosas. Cuando la vía del diálogo se ha roto entre los propietarios en discordia es importante la intervención de un profesional con la experiencia y formación necesaria para revertir la situación y conseguir acuerdos entre
Las 5 actividades más molestas en las comunidades de vecinos Leer más »
A la hora de resolver conflictos entre vecinos, el papel del administrador de fincas resulta fundamental en una comunidad de propietarios, ya que se trata de un profesional acostumbrado a mediar entre ellos en caso de desavenencia y tiene un conocimiento de la ley perfecto para tomar las medidas necesarias. La Ley de Propiedad Horizontal
Drama en el portal: ¿cómo tratar las desavenencias entre particulares? Leer más »
Esta es una de las preguntas que suelen formularnos habitualmente en inmho y la respuesta que siempre ofrecemos es: “depende”. Los administradores de fincas siempre nos debemos a la ley pero a veces pueden surgir las dudas, porque, efectivamente, sí son posibles las desgravaciones fiscales por obras en la comunidad de vecinos y en la
¿Es posible desgravar las obras de las comunidades de vecinos? Leer más »
En la administración de comunidades los suministros energéticos de la finca son uno de los principales aspectos que deben controlar el administrador y el presidente para conseguir un buen funcionamiento de todas las instalaciones y la máxima eficiencia energética posible. Hasta no hace mucho, las calderas de carbón en comunidades eran bastante habituales como fuente
