Funciones del presidente en una comunidad de vecinos

En nuestro país, la mayoría de los propietarios de una vivienda pertenecen a una comunidad de propietarios de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante, LPH), norma que se encarga, además de regular cómo se crean estas comunidades y los estatutos por los habrán de […]

Elegir presidente comunidad de vecinos ¿tarea fácil o difícil?

Elegir presidente comunidad de vecinos es una tarea que para muchos puede presentarse ardua y complicada. Pero ¿lo es tanto? Por lo pronto, quien salga electo presidente de la comunidad, deberá pedir asesoramiento sobre cómo ha de desempeñar su cargo. Este se halla regulado tanto por el marco legal vigente (principalmente por la Ley de […]

Competencia del presidente de la comunidad

Las responsabilidades de un presidente de comunidad de propietarios a veces no quedan demasiado claras, en primer lugar por la propia persona que va a desempeñar el cargo y, en segundo lugar, por los propios vecinos que a veces no saben muy bien si ciertas funciones le corresponden al presidente o al administrador de fincas, […]

Los requisitos imprescindibles para ser un perfecto administrador de fincas

La figura del administrador de fincas se ha hecho cada vez más popular en las comunidades de vecinos, pero aún así, todavía hay mucha gente que se pregunta qué hace un administrador de fincas y por qué sus honorarios son tan altos para las labores que desempeña.   Hay que tener en cuenta que un […]

¿Qué es el Cohousing?

Preguntas frecuentes sobre la venta de pisos en el contexto del Covid-19

La covivienda, vivienda colaborativa o cohousing, es una nueva manera de entender las comunidades de vecinos, ya que son los propios residentes los que gestionan las viviendas privadas y las zonas comunes. De esta forma, pueden responder a sus necesidades específicas en cada momento y pagar un coste moderado. Esto se consigue reduciendo la superficie […]

Acuerdos de la comunidad sobre alteración de elementos comunes

En la gestión de comunidades son muy habituales los desacuerdos entre los propietarios por los elementos comunes, como la fachada, jardines, garajes, piscinas, pistas de tenis o pádel o cualquier instalación que los vecinos pueden utilizar dentro de la finca de la comunidad de propietarios.   Cualquier alteración de los elementos comunitarios debe acordarse en […]

Ordenanza sobre terrazas de verano

Con la llegada del verano aumenta la instalación de terrazas por parte de los establecimientos hosteleros en las aceras, es decir, mesas y sillas para que los clientes disfruten de sus consumiciones en la calle y no dentro del local. Sin embargo, en muchas ocasiones, las terrazas de verano provocan molestias a los vecinos de […]

Piscinas Comunitarias: normas, reglas y obligaciones

Las piscinas comunitarias en Madrid pueden ser un punto de divergencia en las comunidades de vecinos, por eso tienen que regirse por una normativa para garantizar, no solo la seguridad de todos los usuarios, sino también una convivencia en armonía y evitar posibles problemas que puedan darse. Todas las comunidades que disfruten de piscina en […]