Uno de los principales problemas a los que se enfrenta un administrador de fincas es la instalación de ascensores en la comunidad de vecinos. El alto coste que supone instalar estos aparatos es motivo de disputas entre propietarios, ya que unos consideran que no es necesario (sobre todo los que viven en pisos bajos) y […]
Conflictos por los ascensores en las comunidades de vecinos Leer más »
Administradores de fincas para la gestión de los problemas en una comunidad de vecinos En una Comunidad de Propietarios suelen darse una serie de problemas que son comunes en la mayoría de fincas. La mediación de un administrador de fincas suele ser primordial para poder solucionar estos conflictos en base a la Ley de Propiedad
Comunidades de vecinos: problemas habituales Leer más »
A la hora de hacer obras en una comunidad suele haber controversias debido a que, normalmente, los vecinos no conocen los aspectos legales y necesitan la ayuda del presidente y el administrador de fincas. Son ellos los que deben informar puntualmente a los vecinos para evitar conflictos y para que todo el mundo ponga de
Aspectos a tener en cuenta para hacer obras en una comunidad de vecinos Leer más »
En la gestión de comunidades las obras pueden ser una fuente de conflictos entre los vecinos y es importante contar con un administrador de fincas que asesore convenientemente a la Junta a la hora de tomar decisiones. La Ley de Propiedad Horizontal explica los derechos y deberes de los propietarios a la hora de hacer
Las obras en las comunidades de vecinos Leer más »
Cuando entra un nuevo Presidente en la Comunidad de Propietarios necesitará asesoramiento y apoyo en sus primeras semanas para conocer la dinámica de su puesto y las decisiones que deberá tomar. Vamos a responder las principales preguntas que suscita el cargo de Presidente de Comunidad. ¿Quién puede ser elegido Presidente de Comunidad? Los administradores de
Preguntas frecuentes acerca del presidente de la comunidad Leer más »
En la administración de fincas hay Comunidades con vecinos numerosos y otras con muy pocos propietarios. Este caso suele darse en fincas antiguas, con pocas viviendas, que se conocen desde siempre, con todas las ventajas e inconvenientes que conlleva este aspecto. Aunque también se puede dar en fincas nuevas. Vamos a ver alguno de los
Problemas de las fincas con pocos vecinos Leer más »
Un buen gestor de comunidades debe conocer las necesidades de la finca para la que trabaja y saber si es necesaria la contratación de un trabajador. Para ello, hay que hacer cálculos y valorar los beneficios y los gastos que vamos a tener para poder decidir si es rentable o no. El administrador de fincas
Contratar personal en tu comunidad de vecinos Leer más »
La mayoría de los propietarios no desean ser presidente de la comunidad de vecinos. Es una labor que puede requerir dedicación, tiempo y, en ocasiones, quebraderos de cabeza, de ahí la importancia de la ayuda de un gestor de comunidades. Los administradores de fincas en Madrid reciben muchas consultas de presidentes de comunidades que no
Las obligaciones del presidente de la comunidad de vecinos Leer más »
