Muchas comunidades de propietarios se preguntan cuánto cobra un administrador de fincas en Barcelona, quizá porque se están planteando contar con los servicios de este profesional o porque quizá piensen que es demasiado caro, pero lo cierto que siempre es recomendable contar con los conocimientos de un administrador para que todos los asuntos relacionados con la comunidad estén bien gestionados.
En este post vamos a ver cuánto cuesta aproximadamente contratar un administrador de fincas en Barcelona y por qué cualquier comunidad que no cuente con administrador debería pensar en contratar uno.
Tarifas de un administrador de fincas en Barcelona
Contratar un administrador de fincas en Barcelona puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño de la comunidad, las responsabilidades requeridas y la experiencia del administrador de fincas.
En general, el precio promedio para contratar un administrador de fincas en Barcelona puede oscilar entre los 4 y los 6 euros por vivienda al mes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que algunos administradores de fincas pueden cobrar tarifas más altas o más bajas en función de las circunstancias específicas de cada caso.
Aspectos a tener en cuenta para saber los honorarios de un administrador de fincas
Hay que tener en cuenta las funciones que puede cumplir un administrador en una comunidad de propietarios. Estas funciones suelen ser la de contable, gestor, asesor, secretario, gerente, representante inmobiliario o mediador, entre otras muchas dependiendo de las necesidades de la comunidad. Si el profesional desempeña de manera óptima estas funciones, la comunidad está bajo control y con la administración y mantenimiento adecuados. Estos son los principales factores de los que depende el sueldo de un administrador de fincas:
- Número de viviendas, trasteros y garajes con los que cuenta la comunidad que va a administrar.
- Servicios e instalaciones que tiene la comunidad, como conserjería, ascensor, piscina, pistas de tenis o pádel, jardines, calefacción central y aire acondicionado centralizado, entre otros.
- Horas al mes que dedica el administrador a la comunidad, fijando el mínimo que va a cobrar por hora. Aparte, habría que añadir la presencia en las Juntas de vecinos, redacción de actas, etc.
Por tanto, si una comunidad está interesada en contratar un administrador de fincas en Barcelona, lo más recomendable es contactar con varios administradores de fincas y solicitar presupuestos detallados de sus servicios para asegurarse de que se va a pagar un precio justo y competitivo y la comunidad va a recibir los servicios que necesita para un funcionamiento óptimo.
¿Cómo elegir un buen administrador de fincas en Barcelona?
Ahora que sabemos cuánto puede costar aproximadamente un administrador de fincas en Barcelona, resulta esencial saber cómo elegir uno que se adapte a las necesidades y presupuesto de la comunidad. Estas son algunas recomendaciones para elegir un buen administrador de fincas:
Buscar referencias
Preguntar a amigos, familiares, vecinos y otras comunidades sobre sus experiencias con administradores de fincas en Barcelona puede ser una buena forma de encontrar referencias y opiniones. También se pueden buscar opiniones online y consultar las reseñas de otros clientes.
Experiencia y profesionalidad
Es importante buscar un administrador de fincas con experiencia y profesionalidad. Un buen administrador de fincas debe estar capacitado para llevar a cabo las tareas de gestión de una finca de manera eficiente y efectiva. Además, otro punto a tener en cuenta es que debe estar colegiado, ya que son muchas las ventajas que puede aportar a la comunidad. Estas son algunas de ellas:
- Un administrador colegiado conoce las últimas normativas vigentes y las últimas modificaciones.
- Debe cumplir con el código ético del Colegio.
- Conoce a la perfección el mercado inmobiliario.
- Está cualificado para ejercer su profesión.
- Disponer de un seguro de responsabilidad civil obligatorio de 60.000 euros que garantice a la comunidad coberturas en caso de mala praxis o incidencias provocadas por el administrador.
Transparencia en el precio
Es importante que el administrador de fincas sea transparente en cuanto al precio y los servicios que ofrece. Debe haber un contrato claro y detallado que especifique qué servicios se incluyen en el precio y cuáles no.
Disponibilidad
Un buen administrador de fincas debe tener habilidades de comunicación y estar disponible para atender las dudas y preguntas de los propietarios. Por supuesto, también debe ser capaz de resolver todos los problemas y conflictos que surjan en la comunidad de una manera eficiente.
Como vemos, el precio de un administrador de fincas en Barcelona puede variar significativamente en función de diversos factores, como el tamaño y la complejidad de la finca, el número de propietarios y los servicios requeridos. Contratar a un buen administrador de fincas puede ahorrar tiempo y esfuerzo en la gestión de la comunidad y, sin duda, puede ser una inversión muy rentable a medio y largo plazo.
En inmho somos expertos en la administración de fincas y podemos ayudarte a encontrar el mejor administrador para tu comunidad en Barcelona. No dudes en contactar con nosotros para resolver cualquier duda o consulta, nos encantará ayudarte.