Every year, 1 out of 5 community properties considers changing manager due to ineffectiveness in solving problems. The most common reasons for change are usually delays in the basic management of the community due to cumbersome working mechanisms, linked to a lack of communication from the manager, whose response is always delayed. To this, we can add a lack of personal treatment from the manager, and a lack of empathy manifested in the failure to listen to the demands of residents.
Despite bad experiences with their property manager, only 1 out of 3 community properties that consider the change actually manage to replace the manager. This is generally due to the perception that the experience will be similar to any homeowners’ association, the feeling that the transfer of management can lead to periods without activity, or the incompatibility of opinions between residents that leads to the lack of a forum for undertaking changes. In many cases, these false premises make the mismanagement of a community become chronic, generating discomfort among residents and added work for the president. At inmho, we are at your disposal to facilitate change and guide the management of your community.
The change of property manager can be approved at any time by an Owners’ Meeting (ordinary or extraordinary) with a double majority of votes and owners. Although there may be a contract signed with the manager for a term greater than one year, the Horizontal Property Law establishes that the renewal of the property manager’s position is to be carried out for a term of one year, therefore any periods longer than this are not valid.
In the event of making the change in the middle of the property manager’s term, inmho will offer to cover the remaining fees in force with a limit of 3 monthly payments. We are also available to the community to draft the summons for the Owners’ Meeting where it is intended to propose the change. In this document, you can find out what we can do for you and your community.
En inmho disponemos de los mejores administradores de fincas en Madrid para ocuparse con total transparencia y eficacia de la gestión integral de su Comunidad de Propietarios. Disponemos de un gran equipo de especialistas con una gran experiencia en todos los asuntos relacionados con la gestión de fincas como economistas, abogados y administradores de fincas que ofrecen el asesoramiento necesario para resolver cualquier problema en el menor tiempo posible.
Por supuesto, nuestros administradores también se encargan de las tareas básicas de la administración de fincas como la contabilidad y secretaría, la gestión laboral del personal contratado por la Comunidad y las Juntas de Vecinos (redacción de Actas y asesoramiento a los propietarios en cualquier asunto como por ejemplo los convenios de empleados en fincas urbanas).
Nuestros servicios están orientados a la reducción de costes de la Comunidad y a la gestión eficaz de la finca por parte de verdaderos profesionales con una dilatada experiencia en el sector y que velan por los intereses de todos los vecinos, ofreciendo alternativas y soluciones a todos los problemas del día a día de una Comunidad.
Entre nuestros objetivos está el análisis y gestión proactiva de la contabilidad de la finca buscando la manera de ahorrar costes y corrigiendo los aspectos que están generando mayores gastos en la Comunidad. Ofrecemos transparencia y gestión profesional en todas las cuentas ordinarias y en las posibles derramas en la comunidad de propietarios o sobre costes que no haya más remedio que afrontar por parte de todos los propietarios.
Todas las cuentas estarán disponibles para los vecinos a través de nuestra página web y las actualizaciones se podrán ver en tiempo real para que cualquier propietario pueda consultar el estado de las arcas de la Comunidad cuando lo desee. Cualquier modificación de la contabilidad o cualquier duda quedará resuelta al instante con nuestro sistema de consulta online.
Nuestra intención es ofrecer total tranquilidad al presidente de la Comunidad y a todos los vecinos de la comunidad. De ahí que nuestros administradores de fincas estén siempre disponibles para resolver cualquier contratiempo y asesorar convenientemente a la Comunidad.
Atrás quedaron los administradores de fincas poco accesibles que ni siquiera responden las llamadas de los vecinos que lo han contratado. En inmho queremos estar a tu lado para que duermas tranquil@ y compruebes que estás en buenas manos en todos los asuntos relacionados con la gestión de tu finca.
Te ofrecemos todos los valores que buscas en una buena administración de fincas: profesionalidad, experiencia, honestidad y cercanía. Son nuestras señas de identidad y los pilares de nuestro proyecto y queremos que puedas comprobar por ti mism@ que no perdemos la oportunidad de cumplirlos en cada Comunidad que gestionamos.
La gestión de comunidades de vecinos en Madrid necesita el impulso y las ideas innovadoras para ofrecer el mejor servicio posible, de ahí que la inclusión de las nuevas tecnologías supone un importante avance para que la labor del administrador sea mucho más cercana para el propietario y más eficaz a nivel operativo.
Lo que nos diferencia es la profesionalidad y la innovación a la hora de resolver cualquier tipo de problema. Tenemos la suerte de contar con Administradores de fincas excelentes que saben cómo hacer mucho más fácil la relación con los vecinos y estar a su lado siempre que sea necesario.
En inmho disponemos de los mejores administradores de fincas en Madrid para ocuparse con total transparencia y eficacia de la gestión integral de su Comunidad de Propietarios. Disponemos de un gran equipo de especialistas con una gran experiencia en todos los asuntos relacionados con la gestión de fincas como economistas, abogados y administradores de fincas que ofrecen el asesoramiento necesario para resolver cualquier problema en el menor tiempo posible.
Por supuesto, nuestros administradores también se encargan de las tareas básicas de la administración de fincas como la contabilidad y secretaría, la gestión laboral del personal contratado por la Comunidad y las Juntas de Vecinos (redacción de Actas y asesoramiento a los propietarios en cualquier asunto como por ejemplo los convenios de empleados en fincas urbanas).
Nuestros servicios están orientados a la reducción de costes de la Comunidad y a la gestión eficaz de la finca por parte de verdaderos profesionales con una dilatada experiencia en el sector y que velan por los intereses de todos los vecinos, ofreciendo alternativas y soluciones a todos los problemas del día a día de una Comunidad.
Entre nuestros objetivos está el análisis y gestión proactiva de la contabilidad de la finca buscando la manera de ahorrar costes y corrigiendo los aspectos que están generando mayores gastos en la Comunidad. Ofrecemos transparencia y gestión profesional en todas las cuentas ordinarias y en las posibles derramas en la comunidad de propietarios o sobre costes que no haya más remedio que afrontar por parte de todos los propietarios.
Todas las cuentas estarán disponibles para los vecinos a través de nuestra página web y las actualizaciones se podrán ver en tiempo real para que cualquier propietario pueda consultar el estado de las arcas de la Comunidad cuando lo desee. Cualquier modificación de la contabilidad o cualquier duda quedará resuelta al instante con nuestro sistema de consulta online.
Nuestra intención es ofrecer total tranquilidad al presidente de la Comunidad y a todos los vecinos de la comunidad. De ahí que nuestros administradores de fincas estén siempre disponibles para resolver cualquier contratiempo y asesorar convenientemente a la Comunidad.
Atrás quedaron los administradores de fincas poco accesibles que ni siquiera responden las llamadas de los vecinos que lo han contratado. En inmho queremos estar a tu lado para que duermas tranquil@ y compruebes que estás en buenas manos en todos los asuntos relacionados con la gestión de tu finca.
Te ofrecemos todos los valores que buscas en una buena administración de fincas: profesionalidad, experiencia, honestidad y cercanía. Son nuestras señas de identidad y los pilares de nuestro proyecto y queremos que puedas comprobar por ti mism@ que no perdemos la oportunidad de cumplirlos en cada Comunidad que gestionamos.
La gestión de comunidades de vecinos en Madrid necesita el impulso y las ideas innovadoras para ofrecer el mejor servicio posible, de ahí que la inclusión de las nuevas tecnologías supone un importante avance para que la labor del administrador sea mucho más cercana para el propietario y más eficaz a nivel operativo.
Lo que nos diferencia es la profesionalidad y la innovación a la hora de resolver cualquier tipo de problema. Tenemos la suerte de contar con Administradores de fincas excelentes que saben cómo hacer mucho más fácil la relación con los vecinos y estar a su lado siempre que sea necesario.
915 17 90 64
