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En nuestro blog compartimos consejos, novedades legales y recursos para que tu comunidad funcione sin complicaciones. La información que todo propietario necesita.
Terraza privada en escritura. Peculiaridades y problemática de los elementos comunes
Los elementos comunes de una comunidad de vecinos siempre han sido objeto de controversia y de conflictos entre propietarios. La mayoría de las veces se debe a que no queda muy claro qué es un bien privativo y qué es un bien común. Para que un elemento común sea...
Los requisitos imprescindibles para ser un perfecto administrador de fincas
La figura del administrador de fincas se ha hecho cada vez más popular en las comunidades de vecinos, pero aún así, todavía hay mucha gente que se pregunta qué hace un administrador de fincas y por qué sus honorarios son tan altos para las labores que desempeña....
Acuerdos de la comunidad sobre alteración de elementos comunes
En la gestión de comunidades son muy habituales los desacuerdos entre los propietarios por los elementos comunes, como la fachada, jardines, garajes, piscinas, pistas de tenis o pádel o cualquier instalación que los vecinos pueden utilizar dentro de la finca de la...
Ruido de niños en comunidad de vecinos
Vivir en una comunidad de vecinos implica convivir con sonidos que no eliges: pasos de madrugada, conversaciones en el rellano, ladridos esporádicos y, con bastante frecuencia, el llanto de un bebé que parece no acabar nunca o el ruido de unos niños que corren por el...
Las 5 actividades más molestas en las comunidades de vecinos
Los administradores de fincas se enfrentan a menudo a conflictos entre vecinos por la práctica de actividades molestas, nocivas o peligrosas. Cuando la vía del diálogo se ha roto entre los propietarios en discordia es importante la intervención de un profesional con...
¿Cómo se reparten los gastos en las comunidades de vecinos?
A la hora de repartir los gastos en una comunidad de vecinos la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su artículo 3, epígrafe b, indica que los gastos comunes de los propietarios se reparten teniendo en cuenta la cuota de participación de su vivienda. Por otro...
Qué hacer si hay mascotas molestas en tu comunidad de vecinos
La mayoría de administradores de fincas en Madrid a menudo tienen que resolver problemas relacionados con mascotas que molestan a los vecinos de la comunidad por ruidos o suciedad. Si esto ocurre de manera continuada sin que el propietario causante de las molestias...
Proindiviso en una comunidad de propietarios
La expresión “proindiviso” es un término jurídico referido al derecho parcial de propiedad de un individuo sobre un bien determinado. Esto quiere decir que la titularidad de un bien es compartida entre varias personas físicas o sociedades. Por tanto, podemos decir que...
Modelo 347 para comunidades de propietarios
Desde el 1 de enero de 2014 y, según el Real Decreto 828/2013 publicado en el BOE con fecha 26/10/13, las comunidades de vecinos, o sus representantes, como los administradores de fincas, deben presentar obligatoriamente el Modelo 347 de operaciones con terceras...
Modelo de carta reclamación de vecino moroso
Uno de los problemas que más quebraderos de cabeza da a una comunidad de propietarios y a los administradores de fincas son los vecinos morosos. Muchas veces estos vecinos deciden no pagar las cuotas como medida de presión por alguna decisión que ha tomado la...
