Uno de los problemas que más quebraderos de cabeza da a una comunidad de propietarios y a los administradores de fincas son los vecinos morosos. Muchas veces estos vecinos deciden no pagar las cuotas como medida de presión por alguna decisión que ha tomado la comunidad y que consideran errónea (como la introducción de derramas, […]
Modelo de carta reclamación de vecino moroso Read More »
En una comunidad de vecinos es imprescindible tener un contacto fluido con los proveedores que necesita la finca y, para conseguirlo, la aportación del administrador de fincas es fundamental. Él es el encargado de contratar sus servicios y gestionar con ellos todo lo que necesita una comunidad. Estos son los principales problemas con los que
El administrador de fincas, la solución para el control de proveedores Read More »
En las comunidades de vecinos, una de las principales quejas de los propietarios al presidente o al administrador de fincas son las actividades molestas de otros vecinos, como pueden ser el ruido, ensuciar los espacios comunes, tener mascotas que alteran la convivencia pacífica de la comunidad y otras muchas. En muchas ocasiones, los vecinos afectados
Modelo de requerimiento de cesación de actividades molestas por parte de los vecinos Read More »
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula el mercado de alquiler en España desde su entrada en vigor en enero de 1995. Sin embargo, ha sufrido importantes modificaciones, la más importante fue la del 4 de junio de 2013 y la última se introdujo en abril de 2015. Vamos a ver los principales aspectos de
Ley de Arrendamientos Urbanos o fincas urbanas Read More »
Los administradores de fincas suelen explicar a los propietarios que desean hacer obras en su domicilio lo que indica el artículo 7.1 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal, es decir, que el vecino de un piso de su propiedad puede modificar las instalaciones, elementos arquitectónicos o cualquier tipo de servicio que considere, siempre que
Obras que se pueden hacer sin la aprobación de la comunidad de vecinos Read More »
La instalación de cámaras de vigilancia en una comunidad de vecinos suele traer cierta controversia, ya que una parte de los propietarios no está de acuerdo en su instalación y puede dar lugar a conflictos de distinta índole. Los administradores de fincas juegan aquí un papel fundamental para asesorar e informar a los vecinos de
Grabación de imágenes en las comunidades de propietarios Read More »
Los animales de compañía suelen generar problemas en las comunidades de propietarios y a veces es necesaria la mediación de los administradores de fincas para que el conflicto entre los vecinos no se agrave. Los ruidos que provocan las mascotas, la posible suciedad que generan en las zonas comunes o las controversias sobre si pueden
¿Puede una comunidad prohibir que entre mi mascota a mi propiedad? Read More »
Los administradores de fincas se enfrentan habitualmente a un problema bastante extendido en las comunidades de vecinos como es la morosidad. Por distintas razones uno, o varios vecinos, pueden decidir no pagar las cuotas de la comunidad y a partir de ahí empiezan las dificultades para tratar de cobrar el impago de manera extrajudicial o
Morosidad, plazo reclamación deuda en comunidades de vecinos Read More »
Muchas personas nos preguntan si las funciones del administrador de fincas y el agente inmobiliario son iguales, pero, aunque muchas de ellas sí coinciden dentro del sector inmobiliario, son perfiles profesionales diferentes. En muchas agencias inmobiliarias podemos comprobar que el agente inmobiliario y el administrador son la misma persona y ofrece las servicios de ambos
Diferencia entre administrador de fincas y agente inmobiliario Read More »
Uno de los principales problemas a los que se enfrenta un administrador de fincas es la instalación de ascensores en la comunidad de vecinos. El alto coste que supone instalar estos aparatos es motivo de disputas entre propietarios, ya que unos consideran que no es necesario (sobre todo los que viven en pisos bajos) y
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