Son muchos los problemas a los que tienen que enfrentarse los administradores de fincas, pero quizá el más recurrente y el que suele atraer más conflictos entre los vecinos es el de los ruidos. El problema de tener cerca vecinos ruidosos suele acarrear numerosas quejas, el 35% según el CAF de Madrid (Colegio de Administradores […]
Problemas con vecinos ruidosos Read More »
La labor del administrador de fincas está siempre sometida al juicio de los vecinos, ya que tiene que gestionar numerosas quejas y reclamaciones y no todos están conformes con las decisiones adoptadas. El profesional de la administración debe, por tanto, disponer de una alta cualificación y una gran capacidad para gestionar de la mejor manera
Problemas más comunes a los que se enfrentan los administradores de fincas Read More »
Administradores de fincas para la gestión de los problemas en una comunidad de vecinos En una Comunidad de Propietarios suelen darse una serie de problemas que son comunes en la mayoría de fincas. La mediación de un administrador de fincas suele ser primordial para poder solucionar estos conflictos en base a la Ley de Propiedad
Comunidades de vecinos: problemas habituales Read More »
Con el paso de los años, el administrador de fincas es una figura que se ha hecho cada vez más imprescindible en las Comunidades de Propietarios, sin embargo, también hay situaciones en las que puede incurrir en algún tipo de responsabilidad penal y es importante conocerlas para que la Comunidad sepa cómo actuar. Vamos a
Fincas: ¿cuándo puede incurrir en un delito el administrador de fincas? Read More »
A la hora de hacer obras en una comunidad suele haber controversias debido a que, normalmente, los vecinos no conocen los aspectos legales y necesitan la ayuda del presidente y el administrador de fincas. Son ellos los que deben informar puntualmente a los vecinos para evitar conflictos y para que todo el mundo ponga de
Aspectos a tener en cuenta para hacer obras en una comunidad de vecinos Read More »
Una Comunidad de Propietarios siempre será responsable civil de los daños causados a terceros y a sus propios comuneros, por ejemplo, por negligencia. Por tanto, siempre debe disponer de las garantías necesarias para que sus elementos comunes se encuentren en perfecto estado de conservación. En la administración de fincas, los responsables directos de una Comunidad
Responsabilidad civil en una Comunidad de Propietarios Read More »
Los administradores de fincas en Madrid han comprobado en sus largos años de experiencia cómo la servidumbre de luces, es decir el derecho de construir ventanas o huecos para conseguir luz para su vivienda, puede dar lugar a algún tipo de confrontación con los demás propietarios y que la ayuda de un administrador de fincas
Luces y ventanas en fincas urbanas Read More »
En la gestión de comunidades las obras pueden ser una fuente de conflictos entre los vecinos y es importante contar con un administrador de fincas que asesore convenientemente a la Junta a la hora de tomar decisiones. La Ley de Propiedad Horizontal explica los derechos y deberes de los propietarios a la hora de hacer
Las obras en las comunidades de vecinos Read More »
Un buen gestor de comunidades es el que en la Junta de Propietarios asesora profesionalmente a los vecinos para llegar a acuerdos en los asuntos que pueden llevar a controversia y uno de ellos es la diferencia entre elementos comunes y privados y quién debe pagar los gastos de la reforma o transformación de estos
Elementos comunes y privativos en la Comunidad de Propietarios Read More »
Dentro de la Administración de Fincas todos conocemos a empleados de fincas urbanas como los conserjes y porteros, pero hay muchos más trabajadores que contribuyen al mantenimiento de una Comunidad de Propietarios que están dentro de una clasificación de empleados mucho más amplia. Los administradores de fincas en Madrid conocen perfectamente el Convenio de Empleados
Clasificación profesional de los empleados de fincas urbanas Read More »
