A la hora de la constitución de una comunidad de vecinos hay que tener en cuenta algunos aspectos muy importantes para que se pueda hacer de manera legal y, uno de ellos, es conseguir el CIF. En este artículo te contamos cómo se hace este trámite en una comunidad de propietarios y cuál es el […]

Muchas personas se preguntan si resulta imprescindible contratar a un administrador de fincas en una comunidad de propietarios, ya que, es cierto que todavía en muchas urbanizaciones y edificios son los propios vecinos los que se encargan de la gestión y administración. Sin embargo, en la mayoría de comunidades, ya desde la constitución en comunidad

En 2018 se aprobó una nueva normativa contra incendios en edificios que modificó la que había vigente hasta ese momento. Cada comunidad de propietarios debe cumplir con la normativa contra incendios vigente en edificios de viviendas para preservar la seguridad de todos los vecinos. En este post vamos explicar los principales puntos de la normativa

Muchas personas quieren saber cuánto cobra un administrador de fincas en Madrid, quizá porque están buscando uno para su comunidad de propietarios o por mera curiosidad. Lo cierto es que los honorarios de un administrador de fincas varían dependiendo de distintos factores y, a día de hoy, se puede negociar directamente con el profesional lo

La Junta de propietarios es el principal órgano de gobierno de una comunidad de vecinos. Por ley, debe convocarse al menos una vez al año. Además, el presidente tiene la potestad de convocar una Junta extraordinaria si el tema a tratar tiene la importancia necesaria. Sin embargo, muchos propietarios se preguntan si se puede organizar

El ascensor es uno de los elementos que suelen provocar más controversias entre los vecinos de una comunidad, sobre todo porque unos consideran que no es necesario (normalmente los que viven en pisos bajos) y otros lo consideran prioritario. Sin embargo, si hay un mínimo de votos a favor de instalar el ascensor, la obra

La rotura de la bajante comunitaria es una de las averías más habituales en una comunidad de vecinos y suele crear malestar y conflictos por las posibles obras en el baño de los vecinos afectados. Sin embargo, si el administrador de fincas sabe lo que tiene que hacer y actúa con rapidez y eficacia, el

Un administrador de fincas debe generar confianza entre los propietarios de la comunidad que administra. Normalmente, la mayoría de estos profesionales son competentes y dispuestos a solucionar cualquier problema, sin embargo, también hay administradores que abusan de su cargo. Si esto ocurre es importante conocer la legislación para poder echar a un administrador por mala

Las tareas del presidente de una comunidad de vecinos están estipuladas en el Código Civil y en la LPG (Ley de Propiedad Horizontal), por lo que no es una labor sencilla. Sin embargo, a veces, puede haber una falta de honestidad o diligencia que derive en una demanda contra el presidente de una Comunidad de

En la actualidad, cada vez hay más espacios sin humo desde que entró en vigor en 2006 la Ley Antitabaco que prohibía fumar en espacios cerrados. Sin embargo, muchos propietarios no saben si en una comunidad de vecinos se aplica la misma normativa antitabaco que en otros lugares. En este artículo vamos a resolver todas