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En nuestro blog compartimos consejos, novedades legales y recursos para que tu comunidad funcione sin complicaciones. La información que todo propietario necesita.
Abuso de poder de un administrador de fincas. ¿Cómo actuar?
Un administrador de fincas debe generar confianza entre los propietarios de la comunidad que administra. Normalmente, la mayoría de estos profesionales son competentes y dispuestos a solucionar cualquier problema, sin embargo, también hay administradores que abusan de...
Demanda contra el presidente de la comunidad de vecinos: ¿cómo proceder?
Las tareas del presidente de una comunidad de vecinos están estipuladas en el Código Civil y en la LPG (Ley de Propiedad Horizontal), por lo que no es una labor sencilla. Sin embargo, a veces, puede haber una falta de honestidad o diligencia que derive en una demanda...
Prohibido fumar en la comunidad de vecinos: ¿cómo se aplica la normativa?
En la actualidad, cada vez hay más espacios sin humo desde que entró en vigor en 2006 la Ley Antitabaco que prohibía fumar en espacios cerrados. Sin embargo, muchos propietarios no saben si en una comunidad de vecinos se aplica la misma normativa antitabaco que en...
¿Quién se encarga de redactar los estatutos de la comunidad?
Cuando alguien compra una vivienda nueva, junto a la documentación habitual, el promotor puede que entregue al comprador los estatutos de la comunidad de propietarios. Si no sucede así, tampoco supone ningún problema, ya que los estatutos se pueden redactar una vez...
Ventajas de contar con un administrador de fincas colegiado
Por nuestra experiencia, contratar administradores de fincas colegiados para la gestión de comunidades de vecinos es la mejor opción, ya que propicia un mejor funcionamiento de la finca y también un importante ahorro para los propietarios. En este post vamos a hablar...
¿Puedo echar a un administrador de fincas por mala praxis?
Como sabemos, el administrador de fincas hace una labor muy importante en las comunidades de vecinos a la hora de gestionar todo lo que necesitan, sin embargo, como cualquier profesional, también puede hacer mal su trabajo y los propietarios deben conocer sus...
¿Cuál es la ley que rige en las comunidades de vecinos?
La mayoría de la gente vive en una comunidad de vecinos, ya sea en bloques de pisos o en urbanizaciones con elementos comunes. No solo se pertenece a una comunidad de vecinos por ser propietario de una vivienda, también si se es propietario de un garaje o un local que...
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?
Desde la entrada en vigor de la llamada Ley Ómnibus en diciembre de 2009, los colegios de administradores de fincas no establecen baremos para definir los honorarios de este colectivo, es decir, que un administrador de fincas puede cobrar sus tarifas de manera...
Cómo cambiar de administrador de fincas: pasos y votos
Es habitual que en una comunidad de vecinos surjan quejas sobre la gestión del administrador de fincas: quizá no es lo suficientemente cercano, cuesta obtener respuestas rápidas o la comunidad simplemente considera que ha llegado el momento de renovar. Sea cual sea el...
Horarios de ruidos en Madrid
Si vives en una comunidad de vecinos en Madrid, lo más probable es que en algún momento hayas tenido que enfrentarte a esa pregunta incómoda: ¿hasta qué hora se puede hacer ruido en Madrid? Quizá vives encima de un vecino que pone música a las 23:30, debajo de unos...
