La terraza privativa es una de las áreas comunes que existen en diversas comunidades. Se trata de un espacio al aire libre que pertenece al edificio, pero solo puede disfrutarla un propietario. Por ello, no pocas veces se presentan controversias y discrepancias entre los vecinos. La mejor forma de dirimir estas diferencias es a partir […]

Es importante estar al tanto y cumplir con los distintos requisitos para la convocatoria de la junta extraordinaria en la comunidad de propietarios. Así se garantiza la validez de lo acordado en este tipo de reunión. La cual requiere cumplir con varias formalidades entre las cuales está la relativa a la convocatoria. La junta ordinaria

Es importante conocer y cumplir el plazo para la convocatoria de la junta de propietarios. Siendo esta última la máxima autoridad en una comunidad, sus acciones deben ajustarse a las normas internas y a lo que establece la ley. En caso contrario, lo aprobado en la junta puede impugnarse y ser declarado nulo. Aunque parece

Estar informado sobre las dimensiones para un garaje de 2 coches permite evaluar si se cuenta con el espacio requerido para maniobrar y poder aparcarlos cómodamente. Esto incluye poder abrir las puertas de los coches sin dificultad, poder ingresar sin que la antena sufra daños por problemas de altura y poder limpiar y dar mantenimiento

Cómo saber si el administrador está colegiado, es una inquietud razonable de cualquier finca rústica o urbana. Ello significa que hay una institución que acredita su formación como profesional y ofrece garantías de un buen desempeño. Esto se traduce en el buen funcionamiento de la finca y disminución de gastos en reparaciones que se evitan

Con frecuencia, ocurre que el administrador de fincas no entrega la documentación recopilada durante su gestión una vez que ha sido cesado de su cargo. Tal incumplimiento afecta el normal funcionamiento de la comunidad, principalmente en lo que se refiere a los bienes comunes. A pesar de ser un proceso que debería ser rápido y

Lo relativo a los elementos comunes de un inmueble de propiedad horizontal, comprende aspectos que deben estar claramente establecidos para todos los copropietarios. Ello contribuye a la cooperación y cohesión del grupo, a evitar desacuerdos y disputas al momento de tomar ciertas decisiones y a funcionar armoniosamente. Basados en nuestra vasta experiencia en el manejo

La administración de fincas es una tarea compleja que implica la gestión integral de propiedades y comunidades de vecinos, por lo que se requieren conocimientos especializados y un enfoque profesional. En ese sentido, contar con un administrador de fincas colegiado aporta numerosas ventajas que van más allá de la simple gestión de propiedades. En este

En el contexto español, no se encuentra una Ley de Morosidad como tal, en cambio, se hallan diversos artículos dentro de la Ley de Propiedad Horizontal que se encargan de regular esta cuestión de gran relevancia para las comunidades de propietarios. Dicha normativa regula el cobro de cuotas y gastos comunes, estableciendo plazos y procedimientos

En muchas comunidades de propietarios suele haber conflictos frecuentes por el uso inadecuado y abusivo de las plazas de garaje. Estos conflictos afectan la convivencia y pueden ser un foco de tensión importante si no se toman cartas en el asunto. En este post vamos a abordar este tema por el que suelen mediar a