Los animales de compañía suelen generar problemas en las comunidades de propietarios y a veces es necesaria la mediación de los administradores de fincas para que el conflicto entre los vecinos no se agrave. Los ruidos que provocan las mascotas, la posible suciedad que generan en las zonas comunes o las controversias sobre si pueden […]
¿Puede una comunidad prohibir que entre mi mascota a mi propiedad? Leer más »
Los administradores de fincas se enfrentan habitualmente a un problema bastante extendido en las comunidades de vecinos como es la morosidad. Por distintas razones uno, o varios vecinos, pueden decidir no pagar las cuotas de la comunidad y a partir de ahí empiezan las dificultades para tratar de cobrar el impago de manera extrajudicial o
Morosidad, plazo reclamación deuda en comunidades de vecinos Leer más »
Muchas personas nos preguntan si las funciones del administrador de fincas y el agente inmobiliario son iguales, pero, aunque muchas de ellas sí coinciden dentro del sector inmobiliario, son perfiles profesionales diferentes. En muchas agencias inmobiliarias podemos comprobar que el agente inmobiliario y el administrador son la misma persona y ofrece las servicios de ambos
Diferencia entre administrador de fincas y agente inmobiliario Leer más »
Uno de los principales problemas a los que se enfrenta un administrador de fincas es la instalación de ascensores en la comunidad de vecinos. El alto coste que supone instalar estos aparatos es motivo de disputas entre propietarios, ya que unos consideran que no es necesario (sobre todo los que viven en pisos bajos) y
Conflictos por los ascensores en las comunidades de vecinos Leer más »
Son muchos los problemas a los que tienen que enfrentarse los administradores de fincas, pero quizá el más recurrente y el que suele atraer más conflictos entre los vecinos es el de los ruidos. El problema de tener cerca vecinos ruidosos suele acarrear numerosas quejas, el 35% según el CAF de Madrid (Colegio de Administradores
Problemas con vecinos ruidosos Leer más »
La labor del administrador de fincas está siempre sometida al juicio de los vecinos, ya que tiene que gestionar numerosas quejas y reclamaciones y no todos están conformes con las decisiones adoptadas. El profesional de la administración debe, por tanto, disponer de una alta cualificación y una gran capacidad para gestionar de la mejor manera
Problemas más comunes a los que se enfrentan los administradores de fincas Leer más »
Administradores de fincas para la gestión de los problemas en una comunidad de vecinos En una Comunidad de Propietarios suelen darse una serie de problemas que son comunes en la mayoría de fincas. La mediación de un administrador de fincas suele ser primordial para poder solucionar estos conflictos en base a la Ley de Propiedad
Comunidades de vecinos: problemas habituales Leer más »
Con el paso de los años, el administrador de fincas es una figura que se ha hecho cada vez más imprescindible en las Comunidades de Propietarios, sin embargo, también hay situaciones en las que puede incurrir en algún tipo de responsabilidad penal y es importante conocerlas para que la Comunidad sepa cómo actuar. Vamos a
Fincas: ¿cuándo puede incurrir en un delito el administrador de fincas? Leer más »
A la hora de hacer obras en una comunidad suele haber controversias debido a que, normalmente, los vecinos no conocen los aspectos legales y necesitan la ayuda del presidente y el administrador de fincas. Son ellos los que deben informar puntualmente a los vecinos para evitar conflictos y para que todo el mundo ponga de
Aspectos a tener en cuenta para hacer obras en una comunidad de vecinos Leer más »
Una Comunidad de Propietarios siempre será responsable civil de los daños causados a terceros y a sus propios comuneros, por ejemplo, por negligencia. Por tanto, siempre debe disponer de las garantías necesarias para que sus elementos comunes se encuentren en perfecto estado de conservación. En la administración de fincas, los responsables directos de una Comunidad
Responsabilidad civil en una Comunidad de Propietarios Leer más »
