Llega un momento en las comunidades de vecinos que resulta casi imprescindible cambiar de administrador de fincas. Quizá varios propietarios han tenido alguna mala experiencia con su gestión, o quizá no ha podido o sabido llevar a buen puerto algunos problemas graves de la comunidad. En cualquier caso, si la confianza por parte de los […]
Modelo de carta para cambiar de administrador de fincas Leer más »
La gestión de una comunidad de vecinos ha cambiado mucho en los últimos años. Atrás quedaron los carteles en el tablón de anuncios del portal de la comunidad o las cartas por correo con el acta de la última reunión. En la actualidad, se da mucha importancia a la protección de datos y la privacidad
4 Herramientas imprescindibles para gestionar tu comunidad de vecinos Leer más »
Puede que pienses que la situación va a ser similar con cualquier administrador o que el traspaso de la gestión a un nuevo administrador puede provocar tiempos de vacío de actividad. En otras ocasiones crees que la falta de consenso entre los vecinos hará imposible el quorum necesario para provocar el cambio. Estas falsas premisas hacen en muchos casos que la
Preguntas frecuentas a la hora de cambiar de administrador de fincas Leer más »
Las continuas subidas en la factura de la luz pueden incrementar, entre otras cosas, la factura de las comunidades de vecinos. Estos y otros gastos pueden suponer un aumento en la cuota de la comunidad, o bien nuevas derramas para mantener el correcto funcionamiento del edificio. Una de las grandes preguntas de los propietarios es
Cómo ahorrar en una comunidad de vecinos Leer más »
Ahora que el verano ya ha iniciado oficialmente, muchas comunidades de vecinos empiezan a gestionar la apertura de la piscina, y no es una tarea menor. Y es que no solo hay una normativa que debemos cumplir independientemente de las circunstancias, sino que también debemos conocer e incorporar aquellas derivadas de la pandemia actual. Las
Consigue la Guía para juntas de vecinos virtuales y sabrás todo lo necesario tanto para convocar como para acudir a una junta por videoconferencia. Una de las consecuencias más evidentes de la pandemia para las comunidades de vecinos, ha sido la incapacidad para continuar su funcionamiento normal. Nos referimos a la celebración de juntas, la
Cómo organizar juntas de vecinos virtuales en tiempos de pandemia Leer más »
Se ha convertido en una práctica muy común, convertir los locales comerciales en pisos de alquiler o para vender. Contar con una cédula de habitabilidad es uno de los trámites de obligado cumplimiento a la hora de poder convertir un local en un lugar habitable. En el post de hoy vamos a ver cómo podemos
Cambio de uso, cédula de habitabilidad de un local Leer más »
Todas las comunidades de propietarios, por muy diferentes que sean y muchas peculiaridades que tengan, tienen una figura en común: un presidente de la comunidad de vecinos. Esta persona adquiere ciertas responsabilidades para con el edificio y el resto de propietarios, incluso puede llegar a responder de manera civil subsidiaria en determinadas situaciones. En el
Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos Leer más »
Dentro de las comunidades de vecinos, una de las mayores fuentes de conflicto es la realización de obras en el edificio. Ya sea por iniciativa de un particular o porque son necesarias para la rehabilitación de determinadas zonas comunes. En el post de hoy vamos a profundizar en uno de los supuestos más problemáticos de
Obras sin permiso de la comunidad Leer más »
Los siniestros en el hogar son algo que pueden ocurrir por diversas causas. Ya sea una tubería rota, un accidente de hogar o, algo que estamos viendo mucho estos días, por circunstancias meteorológicas adversas. A la hora de gestionar este tipo de siniestros de hogar, la gran mayoría se sienten perdidos y no saben cómo
Siniestro de hogar: ¿Qué hacer? Leer más »
